Onze dienst
Liever niet zelf procederen? Dan doen wij het.
Een procedure bij de Huurcommissie is goed zelf te doen, en alles op deze site helpt je daarbij, gratis. Wil je het liever uit handen geven, dan nemen wij je zaak over: van de puntentelling en het bewijs tot het verzoek en de zitting. Je betaalt een vast bedrag van 99 euro per zaak. Dat bedrag geldt ongeacht de uitkomst, en er komt niets bovenop.
Zo verloopt een zaak
Geen verrassingen: dit zijn de zes stappen, en bij elke stap hoor je van ons.
Aanmelding en eerste beoordeling
binnen twee werkdagen
Je stuurt ons je adres, je kale huur en een korte beschrijving. Wij tellen de punten, kijken welke procedures kansrijk zijn en of je termijnen nog lopen. Je krijgt een eerlijk oordeel, ook als dat luidt dat een zaak weinig zin heeft.
Voorstel en machtiging
jij beslist, zonder haast
Blijkt je zaak kansrijk, dan krijg je een voorstel op papier: welke procedure wij voeren, wat de verwachte uitkomst is, welke bandbreedte daarbij hoort en welk percentage wij bij winst rekenen. Pas als jij tekent, gaan wij aan de slag. Je machtigt ons alleen voor deze zaak.
Dossier en verhuurdersbrief
week één tot twee
Wij bouwen het dossier op: puntentelling, bewijsstukken, huurovereenkomst en correspondentie. Vaak begint het met een onderbouwde brief aan je verhuurder. Een deel van de zaken eindigt hier al, omdat een verhuurder liever aanpast dan procedeert.
Verzoek bij de Huurcommissie
week twee tot vier
Komt er geen oplossing, dan dienen wij het verzoek in en betalen wij de leges voor. Wij bewaken elke termijn in de procedure en beantwoorden de vragen van de Huurcommissie namens jou.
Onderzoek en zitting
afhankelijk van de Huurcommissie
De Huurcommissie kan een onderzoeker langssturen die de woning opmeet. Wij bereiden je daarop voor en zijn bij de zitting aanwezig namens jou. Je hoeft er niet alleen te zitten, en als je wilt hoef je er zelfs helemaal niet bij te zijn.
Uitspraak en uitvoering
na de uitspraak
Bij een gelijk zorgen wij dat de verlaging en de terugbetaling ook echt worden doorgevoerd. Betaalt de verhuurder niet, dan bespreken wij de vervolgstap. Pas als het geld er is, brengen wij ons deel in rekening.
Wat je voor het vaste bedrag krijgt
Je betaalt een vast bedrag van 99 euro per zaak. Dat bedrag geldt ongeacht de uitkomst, en er komt niets bovenop.
Geen uurtarief, geen dossierkosten, geen kleine lettertjes. Wat je betaalt staat zwart op wit in het voorstel voordat je tekent, met de opbouw erbij.
Wij beginnen geen zaak waarvan wij denken dat hij verliest. Daarom krijg je ook een eerlijk nee als dat het juiste antwoord is.
Wat het kost
Liever een vaste prijs? Voor € 99 stellen wij het stuk op en dienen wij het in. Dan betaal je dat bedrag ongeacht de uitkomst, en verder niets. Bij een grote zaak ben je daarmee goedkoper uit, bij een kleine juist niet. Wij rekenen in het voorstel voor waar dat omslagpunt voor jou ligt, ook als het ons geld kost.
Alle bedragen en percentages op deze pagina zijn inclusief 21 procent btw. Dat hoort ook: een consument moet zien wat hij werkelijk betaalt.
Wat wij overnemen
- De volledige onderbouwing: puntentelling, maximale huurprijs en het bewijs dat de Huurcommissie wil zien.
- De correspondentie met je verhuurder, met de juiste brieven op het juiste moment en binnen elke wettelijke termijn.
- Het verzoek bij de Huurcommissie, het voorschieten van de leges en de bewaking van alle termijnen.
- De voorbereiding op het onderzoek in je woning en de vertegenwoordiging op de zitting.
- De uitvoering na de uitspraak: de verlaging doorgevoerd en het te veel betaalde terug op je rekening.
Wat wij van jou nodig hebben
Vier dingen, meer niet: je huurovereenkomst, de laatste huurverhogingsbrief als je die hebt, de afrekening van de servicekosten als je zaak daarover gaat, en foto's bij gebreken. Ontbreekt er iets, dan helpen wij je het op te vragen.
Veelgestelde vragen
Wat kost het als ik verlies?
Het vaste bedrag van 99 euro is verschuldigd ongeacht de uitkomst. Daar zijn wij vooraf eerlijk over: je betaalt voor het werk, niet voor de uitslag. De leges van vijfentwintig euro betaal je zelf, en die krijg je terug als je wint.
Hoeveel rekenen jullie bij winst?
Je betaalt een vast bedrag van 99 euro per zaak. Dat bedrag geldt ongeacht de uitkomst, en er komt niets bovenop.
Hoe word ik op de hoogte gehouden?
Bij elke stap krijg je een bericht: bevestiging van je aanmelding, het voorstel, de verzending van de brief aan je verhuurder, de indiening bij de Huurcommissie, een eventuele zitting en de uitspraak. Daarnaast krijg je nooit ongevraagd andere post van ons.
Hoe lang duurt een procedure?
De voorbereiding kost ons meestal twee tot vier weken. Daarna bepaalt de Huurcommissie het tempo, en dat loopt in de praktijk uiteen van enkele maanden tot langer bij drukte. Wij houden je bij elke stap op de hoogte, ook als het even stil is.
Kan mijn verhuurder mij hierom eruit zetten?
Nee. De Nederlandse huurbescherming is sterk en je verhuurder kan je niet opzeggen omdat je je recht haalt. Wij voeren de communicatie bovendien zakelijk en schriftelijk, zodat de verhouding werkbaar blijft.
Voor wie doen jullie dit niet?
Voor huurders van woningcorporaties nemen wij de zaak niet over. Alle gratis hulpmiddelen op deze site werken wel voor hen. Lees waarom bij huren bij een woningcorporatie.
Eerlijk over wat wij niet doen. Wij zijn geen advocatenkantoor en voeren geen zaken die bij de rechter horen. Onze dienst richt zich op procedures bij de Huurcommissie, en dat is precies waar wij goed in zijn. Huur je van een woningcorporatie, dan nemen wij je zaak niet over.
Wij nemen binnenkort meer zaken aan
Via deze site kun je je zaak nog niet aanmelden. Dat zeggen wij liever hardop dan dat je een formulier invult dat nergens heen gaat.
Zet je op de lijst. Wij werken die op volgorde af, dus hoe eerder je erop staat, hoe eerder je aan de beurt bent. Je betaalt een vast bedrag van 99 euro per zaak. Dat bedrag geldt ongeacht de uitkomst, en er komt niets bovenop.
Ondertussen blijft alles op deze site gratis, en je kunt altijd zelf naar de Huurcommissie.