Aanvangshuur toetsen

Je hebt zes maanden. Hoeveel dagen zijn dat nog?

Wie een nieuw huurcontract tekent, kan tot zes maanden na de ingangsdatum de aanvangshuurprijs laten toetsen door de Huurcommissie. Binnen die termijn kan een te hoge huur worden verlaagd tot en met de eerste maand. Daarna niet meer. Vul je ingangsdatum in en je ziet direct waar je staat.

Waarom deze termijn zo veel waard is

Binnen de zes maanden toetst de Huurcommissie de huurprijs vanaf de eerste dag van je contract. Blijkt de huur te hoog, dan gaat de verlaging met terugwerkende kracht in en krijg je het verschil over de verstreken maanden terug. Dit geldt ook als je inmiddels bent verhuisd, zolang je de zaak binnen de termijn start. Voor wie net getekend heeft is dit daarom het beste moment om de huurprijs te controleren, niet het slechtste.

Tijdelijk contract? Dan ligt je termijn anders

Heb je een tijdelijk contract met een vaste einddatum, dan loopt de toetstermijn tot zes maanden na het einde van die bepaalde duur. Dat is een ruimere termijn dan veel huurders denken. De teller hierboven rekent er automatisch mee als je de contractvorm aanpast.

Termijn voorbij? Dit kan er nog

Na de zes maanden vervalt de toetsing van de aanvangshuurprijs, maar niet elke route. Woon je in een gereguleerde woning, dan kun je een voorstel tot huurverlaging doen en dat zo nodig voorleggen aan de Huurcommissie. Die verlaging werkt alleen vooruit, niet terug naar de startdatum. Ook servicekosten en achterstallig onderhoud kun je los van deze termijn altijd aankaarten. Wat de beste route is hangt af van je puntentotaal, en precies daarvoor bouwen wij de gratis check.

Loopt je termijn nog? Verspil hem niet

Vul hierboven je ingangsdatum in en zet met één vinkje de herinnering aan, dan waarschuwen wij je ruim voordat de termijn sluit. De gratis huurpuntencheck laat zien of toetsen zin heeft, en op de kostenpagina zie je dat de kosten vrijwel altijd meevallen.