Gratis kamercheck
Wat mag je kamer kosten?
Voor kamers geldt een eigen puntenstelsel, met een aparte telling per gedeelde ruimte. Deze check rekent volgens dat stelsel, versie januari 2026. Je hebt een rolmaat en twee minuten nodig, en je krijgt je puntentotaal, je maximale kale huur en de brief die erbij hoort.
Duurt ongeveer twee minuten
Geen account, geen kosten
Rekent in je eigen browser
Stap 1 van 3Je eigen kamer
Je eigen kamer
Laat ons het pand erbij zoeken
Wij halen het bouwjaar en het energielabel erbij. Overslaan mag.
Waarom wij dit vragen
Het bouwjaar en het energielabel gaan over het pand, dus die kunnen uit het register komen. Je oppervlakte niet: het register kent verblijfsobjecten en geen kamers, dus een verkamerd pand staat erin met de maat van het hele huis. Zouden wij die invullen, dan telde de check honderdveertig vierkante meter waar er veertien horen te staan, en kwam eruit dat je huur klopt terwijl je fors te veel betaalt. Daarom vragen wij hem hierna aan jou.
Wij sturen alleen je postcode en huisnummer door, bewaren ze niet en koppelen ze aan niets.
Meet je kamer van muur tot muur, kasten meegerekend. Bij het aantal kamers tel je alle verhuurde kamers in het pand, die van jezelf erbij. Woon je met vier huisgenoten, dan zijn dat vijf kamers. Een schatting op een halve meter is prima.
Zit er een radiator op je kamer?
Vul je oppervlakte in en het aantal kamers, dan kun je verder.
Waarom kamerhuurders zo vaak te veel betalen
Bij een kamer worden de punten voor de gedeelde keuken, badkamer en woonkamer verdeeld over alle kamers in het pand. Hoe meer huisgenoten, hoe minder punten jouw kamer overhoudt, terwijl de huur per kamer vaak gewoon meestijgt. In verkamerde panden loopt dat verschil hard op. Bij een pand met acht kamers levert dezelfde keuken per kamer de helft op van wat hij bij vier kamers zou opleveren.
Daar komt bij dat veel kamerhuurders denken dat hun kamer in de vrije sector valt. Dat kan niet. Onzelfstandige woonruimte is altijd sociale sector, hoe hoog de huur ook is.
Zelfstandig of onzelfstandig
Deze check is voor onzelfstandige woonruimte: je deelt de keuken, de douche of het toilet met mensen die niet tot je huishouden horen. Heb je een eigen voordeur, eigen keuken én eigen douche, dan is je woning zelfstandig en gebruik je de gewone huurpuntencheck. Die rekent met een ander stelsel en een andere huurprijstabel.
Kijk ook naar je servicekosten
In verkamerde panden zitten gas, water, licht en schoonmaak vaak in een maandbedrag zonder afrekening. Dat mag niet: je hebt recht op een jaarlijkse afrekening met specificatie. De servicekostencheck loopt die met je na. Wat een procedure kost lees je op de kostenpagina.