Huurcheck Amsterdam
Te veel huur in Amsterdam? Check het gratis.
Amsterdam heeft de krapste huurmarkt en de hoogste huren van het land. Juist daar loont het om te weten waar de wettelijke grens ligt.
De huurmarkt in Amsterdam
De vraag naar huurwoningen is in Amsterdam al jaren groter dan het aanbod, van studio's in De Pijp tot appartementen in Nieuw-West. Bij zo veel schaarste komen huren boven het wettelijke maximum vaker voor dan huurders denken, ook in nieuwbouw en bij grote professionele verhuurders.
De regels zijn overal in Nederland gelijk: het woningwaarderingsstelsel bepaalt met punten wat je woning maximaal mag kosten, en de Huurcommissie kan die grens afdwingen. Wie zijn zaak voorlegt, krijgt tegen een private verhuurder in ongeveer drie van de vier zaken gelijk. Onze gratis huurpuntencheck laat in twee tot drie minuten zien waar jouw woning staat.
Van wie huur je in Amsterdam?
Grote professionele verhuurders in Amsterdam zijn onder meer Vesteda, Bouwinvest, Greystar, Change=. Daarnaast verhuren talloze particuliere eigenaren woningen in de stad. Voor al deze verhuurders geldt precies hetzelfde puntenstelsel en dezelfde maximale huurprijs, en onze check werkt voor elke zelfstandige huurwoning, wie de verhuurder ook is.
Huur je van een woningcorporatie, in Amsterdam onder andere Ymere, Stadgenoot, Eigen Haard, Rochdale, De Key, De Alliantie, dan kun je alle gratis hulpmiddelen op deze site net zo goed gebruiken. Onze betaalde vertegenwoordiging richt zich alleen op huurders van private en commerciële verhuurders.
Veelgestelde vragen
Geldt het puntenstelsel ook voor mijn woning in Amsterdam?
Ja. Het woningwaarderingsstelsel geldt landelijk, dus ook in Amsterdam. De hoge WOZ-waarden in de stad tellen mee in de punten, maar het aandeel van de WOZ in het puntentotaal is wettelijk begrensd, juist om te voorkomen dat dure locaties automatisch vrije sector worden.
Mijn huur is Amsterdams hoog. Betekent dat dat hij te hoog is?
Niet automatisch. Een hoge huur kan wettig zijn als de woning genoeg punten heeft. De enige manier om het te weten is de punten tellen en het maximum ernaast leggen. Precies dat doet onze gratis check in twee tot drie minuten.
Ook goed om te weten
Net een contract getekend? Binnen zes maanden kan een te hoge aanvangshuur met terugwerkende kracht omlaag. En een procedure bij de Huurcommissie kost 25 euro, die je terugkrijgt als je gelijk krijgt. Liever alles uit handen geven? Wij nemen je zaak over, no cure no pay.
Weet waar je staat
De gratis huurpuntencheck rekent met je adres, de officiële registers en de puntentabellen van dit jaar. Laat je e-mailadres achter en je krijgt één bericht zodra de check live staat.